BIM技術(shù)作國(guó)際工程界公認(rèn)的革命性技術(shù)，正在加快改變和重塑整個(gè)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。在目前這個(gè)時(shí)點(diǎn)上，BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技術(shù)已不再是行業(yè)前沿性的技術(shù)，而是行業(yè)的大趨勢(shì)，是建企必須樹(shù)立的戰(zhàn)略。企業(yè)內(nèi)保守勢(shì)力因這樣或那樣的原因，反對(duì)BIM技術(shù)在企業(yè)內(nèi)的及早普及和深入應(yīng)用，無(wú)異于漠視企業(yè)前程。而及早普及和深入應(yīng)用BIM技術(shù)的施工企業(yè)將獲得一種新的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。
      當(dāng)前，BIM技術(shù)已成為國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)最大的熱點(diǎn)之一，但毀譽(yù)參半。很多廠商和機(jī)構(gòu)極力吹捧之下，很多企業(yè)嘗試BIM技術(shù)投入產(chǎn)出收益卻不大，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)負(fù)面評(píng)價(jià)也不少。但從全行業(yè)看來(lái)，仍然有足夠多的成功案例證明，BIM技術(shù)有較快、較好的投入產(chǎn)出比，并對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的進(jìn)度、技術(shù)、成本、和質(zhì)量安全管理帶來(lái)明顯的效果，產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
      當(dāng)前很多企業(yè)實(shí)施BIM技術(shù)收效不大的主要原因在于BIM方案選擇不當(dāng)，實(shí)施方法不對(duì)?？傄詾锽IM這個(gè)詞是老外搞出來(lái)的，BIM技術(shù)也一定是老外的好，不清楚國(guó)外的BIM方案在設(shè)計(jì)階段當(dāng)前有較大優(yōu)勢(shì)，但施工階段的本地化、專(zhuān)業(yè)化尚有一段較長(zhǎng)距離。專(zhuān)業(yè)化、本地化不行，建模效率低，連一套工程實(shí)物量數(shù)據(jù)都拿不出來(lái)，效果自然差。理論和大量的實(shí)證調(diào)研證明，如果施工企業(yè)從項(xiàng)目招投標(biāo)開(kāi)始到竣工、維修服務(wù)結(jié)束，全過(guò)程充分應(yīng)用恰當(dāng)?shù)腂IM技術(shù)，大部分企業(yè)的大部分項(xiàng)目，有5~10%的利潤(rùn)空間可以挖掘，BIM技術(shù)可以獲得10倍以上的投資回報(bào)。

      行業(yè)挑戰(zhàn)
      建筑業(yè)項(xiàng)目精細(xì)化管理和行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)喊了10多年，沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。而建筑業(yè)的諸多問(wèn)題，如資源浪費(fèi)、成本失控、環(huán)境破壞和行業(yè)腐敗等問(wèn)題卻日益嚴(yán)重，威脅到建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。這種局面一大原因在于建筑業(yè)的快速增長(zhǎng)，讓建筑業(yè)人力資源跟不上，項(xiàng)目管理資源嚴(yán)重配置不足；二是建筑行業(yè)本質(zhì)所決定：傳統(tǒng)項(xiàng)目管理技術(shù)手段，無(wú)法應(yīng)對(duì)項(xiàng)目海量數(shù)據(jù)的即時(shí)處理(創(chuàng)建、計(jì)算、管理和應(yīng)用共享)，無(wú)法解決協(xié)同效率低、錯(cuò)誤多的問(wèn)題，即使施工6層樓高的保障房也面臨同樣的難題。
      “十一五”期間，我們?cè)噲D通過(guò)傳統(tǒng)的信息化技術(shù)（如OA、ERP等）改變建筑業(yè)，收效甚微，更無(wú)法解決一個(gè)企業(yè)內(nèi)數(shù)百個(gè)項(xiàng)目海量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（工程量、消耗量、造價(jià)、工程數(shù)據(jù)等）的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、對(duì)應(yīng)性、可追溯性的問(wèn)題，無(wú)法形成有效的生產(chǎn)力，提升對(duì)項(xiàng)目的支撐能力和管控能力。正因?yàn)槿绱?，我們的?xiàng)目管理一直受制于管理技術(shù)的局限，使項(xiàng)目管理難以真正突破，一直處于粗放式、經(jīng)驗(yàn)主義的狀態(tài)；迄今為止，承包制仍然是國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目管理的主流模式，企業(yè)級(jí)管理只能以包代管，項(xiàng)目精細(xì)化和企業(yè)級(jí)集約化管理仍無(wú)從談起。

      BIM技術(shù)核心能力
      BIM技術(shù)的發(fā)展和成熟，突破了項(xiàng)目管理最難的管理技術(shù)瓶頸，BIM技術(shù)的普及深入應(yīng)用將大大緩解國(guó)內(nèi)項(xiàng)目管理的兩大挑戰(zhàn)（緩解項(xiàng)目管理人力資源，突破管理技術(shù)瓶頸）。BIM技術(shù)的核心能力在于以下三點(diǎn)：
      一是將工程實(shí)體成功創(chuàng)建成一個(gè)具有多維度結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù)的工程數(shù)字模型。這樣工程數(shù)字模型可在多種維度條件下快速實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建、計(jì)算、分析等，為項(xiàng)目各條線的精細(xì)化及時(shí)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)；
      二是數(shù)據(jù)對(duì)象粒度可以達(dá)到構(gòu)件級(jí)。像鋼筋專(zhuān)業(yè)甚至可以以一根鋼筋為對(duì)象，達(dá)到更細(xì)的精細(xì)度。BIM模型數(shù)據(jù)精細(xì)度夠高，可以讓分析數(shù)據(jù)的功能變得更強(qiáng)，能做的分析就更多，是項(xiàng)目精細(xì)化管理的必要條件。
      三是BIM模型同時(shí)成為項(xiàng)目工程數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的大數(shù)據(jù)承載平臺(tái)。正因?yàn)锽IM是多維度（>=3D）結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù)，項(xiàng)目管理相關(guān)數(shù)據(jù)放在BIM的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)中，借助BIM的結(jié)構(gòu)化能力，不但使各種業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)具備更強(qiáng)的計(jì)算分析能力；而且還可以利用BIM的可視化能力，所有報(bào)表數(shù)據(jù)不僅隨時(shí)即得，還是3D、4D可視化的，更符合人性也更能提升協(xié)同效率。
      實(shí)質(zhì)上BIM就是一個(gè)工程項(xiàng)目高細(xì)度數(shù)據(jù)庫(kù)，BIM將傳統(tǒng)2D建造技術(shù)（平面工程藍(lán)圖、2D報(bào)表、紙介質(zhì)表達(dá)）升級(jí)到3D的建造技術(shù)，本質(zhì)上大幅提升了項(xiàng)目管理的數(shù)據(jù)處理能力，即計(jì)算能力（創(chuàng)建、計(jì)算、管理、共享、協(xié)同），讓我們具備了項(xiàng)目管理一直需要的但幾千年來(lái)一直沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的強(qiáng)大支撐平臺(tái)：一是在數(shù)據(jù)獲取上，我們可以隨時(shí)隨地、快速獲取最新、最準(zhǔn)確、最完整的7D結(jié)構(gòu)化工程數(shù)據(jù)庫(kù)；二是在項(xiàng)目協(xié)同上，有了創(chuàng)建、管理、共享數(shù)據(jù)高效協(xié)同平臺(tái)；三是在數(shù)字樣品上，通過(guò)實(shí)現(xiàn)虛擬建造，大大縮小了與制造業(yè)的差距，在施工中的大量問(wèn)題，在施工前可以發(fā)現(xiàn)、解決和避免掉。
BIM技術(shù)的這些能力和價(jià)值，相對(duì)以往的項(xiàng)目管理技術(shù)手段和IT技術(shù)手段，BIM技術(shù)的這些能力和價(jià)值都是前所未有的?？梢耘卸?，BIM技術(shù)將給施工企業(yè)項(xiàng)目精細(xì)化管理、企業(yè)集約化管理和企業(yè)的信息化管理帶來(lái)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支撐和技術(shù)支撐，突破以往傳統(tǒng)項(xiàng)目管理技術(shù)手段的瓶頸，從而帶來(lái)項(xiàng)目管理、建筑企業(yè)甚至是行業(yè)管理的革命?？梢灶A(yù)見(jiàn)，BIM技術(shù)將成為建筑業(yè)的操作系統(tǒng)，越來(lái)越多的各崗位作業(yè)將在基于BIM的系統(tǒng)上完成，工作將變得更高效、質(zhì)量更高，工作成果可存貯、可搜索、可計(jì)算分析和共享協(xié)同。

      BIM技術(shù)正在快速發(fā)展
      BIM技術(shù)并非無(wú)所不能，但確實(shí)是應(yīng)用邊界和價(jià)值高度不可限量。如何評(píng)價(jià)BIM技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀？ 
      一是相對(duì)于BIM技術(shù)的整個(gè)發(fā)展歷程來(lái)講，當(dāng)前還處于初級(jí)階段。雖然像國(guó)內(nèi)魯班軟件已經(jīng)專(zhuān)注BIM技術(shù)發(fā)展15年了，但相對(duì)于BIM整合發(fā)展和成熟期，仍然只能說(shuō)是初級(jí)階段。
      二是已有的BIM技術(shù)已能為企業(yè)創(chuàng)造巨大的價(jià)值，已能實(shí)現(xiàn)高達(dá)數(shù)倍的投資回報(bào)率。目前為止，BIM技術(shù)還有很多不能做的事，但能做的事也已經(jīng)不少，創(chuàng)造的價(jià)值也已足夠大。對(duì)于施工企業(yè)，要等到BIM技術(shù)十全十美再來(lái)應(yīng)用是沒(méi)有必要的，也是等不到的。判斷現(xiàn)在可不可用，唯一的標(biāo)準(zhǔn)是價(jià)值實(shí)現(xiàn)。BIM技術(shù)的發(fā)展和和完善將是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，這并不妨礙企業(yè)現(xiàn)在就能利用BIM技術(shù)創(chuàng)造巨大的價(jià)值。
      三是BIM技術(shù)最終將成為建筑業(yè)生產(chǎn)力革命性的技術(shù)。這意味著未能及時(shí)掌握BIM技術(shù)，進(jìn)行普及和深入應(yīng)用BIM技術(shù)的施工企業(yè)將失去生存和競(jìng)爭(zhēng)能力。2D建造技術(shù)已持續(xù)了數(shù)千年，數(shù)千年來(lái)項(xiàng)目管理模式未能真正革命性突破過(guò)，近年來(lái)雖有OA、ERP等信息技術(shù)助陣，依然未從根本上改變困局。BIM將建造技術(shù)從2D升級(jí)到3D，這1D的升級(jí)變化，卻是一場(chǎng)大革命。
對(duì)企業(yè)影響
      對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，繼續(xù)在傳統(tǒng)管理技術(shù)手段上進(jìn)行項(xiàng)目管理作業(yè)，將與基于BIM的項(xiàng)目管理模式有很大的效率和質(zhì)量落差，在進(jìn)度、成本和質(zhì)量安全管理上將差距巨大，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力將無(wú)從談起。的確，大部分的企業(yè)及企業(yè)高管在糾結(jié)BIM技術(shù)給企業(yè)和自己帶來(lái)的沖擊，有的始終停留在靠不透明獲利的守舊  思維上，有的怕透明化給自己權(quán)力和利益帶來(lái)威脅。但行業(yè)真相是：最不透明的建筑業(yè)，行業(yè)利潤(rùn)一直是最低的，不透明沒(méi)有給我們企業(yè)帶來(lái)高利潤(rùn)。我們更應(yīng)看清的現(xiàn)實(shí)是：當(dāng)行業(yè)增速減緩時(shí)，如何提升自己的成本競(jìng)爭(zhēng)力？當(dāng)業(yè)主方有能力搞得很清時(shí)，我們自己搞不清怎么辦？當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有能力搞得很清時(shí)，我們自己搞不清怎么辦？
      很多企業(yè)管理層反對(duì)BIM技術(shù)應(yīng)用的理由往往是BIM還不能干這個(gè)，還不能干哪個(gè)。這在邏輯上完全不通，一個(gè)應(yīng)用只要投入產(chǎn)出是較高的，就應(yīng)該用，就值得去用。BI M技術(shù)本身的成熟和發(fā)展，就需要在應(yīng)用中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和不斷改進(jìn)，否則是無(wú)法進(jìn)步的。現(xiàn)實(shí)情況是BIM技術(shù)由于出色的綠色建造價(jià)值，節(jié)約投資和工期，讓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加規(guī)范，各國(guó)各地區(qū)政府都已積極介入BIM技術(shù)的推廣，如美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡、韓國(guó)、日本都已出臺(tái)相芙強(qiáng)制性應(yīng)用政策，制定BIM推進(jìn)路線圖。我國(guó)住建部在“十一五”信息化發(fā)展綱要中，明確將BIM技術(shù)的應(yīng)用列于最重要的位置上，北京、上海、山西等地方政府正在制定和醞釀出臺(tái)BIM技術(shù)應(yīng)用強(qiáng)制性政策。
      另外，作為BIM技術(shù)的最大受益方，越來(lái)越多的業(yè)主方已開(kāi)始重視利用BIM技術(shù)提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水平，SOHO公司更是將BIM技術(shù)列為公司未來(lái)10年三大核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。全國(guó)各地越來(lái)越多大型復(fù)雜工程將BIM技術(shù)列入招標(biāo)條款，這意味著，不應(yīng)用BIM技術(shù)的企業(yè)，直接沒(méi)有資格參與項(xiàng)目投標(biāo)。上海迪士尼項(xiàng)目，將BIM技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)資格審查，其它的資格審查卻一起帶過(guò)，這樣的例子不勝枚舉。盡快行動(dòng)，完全可以讓BIM技術(shù)應(yīng)用成為自己企業(yè)一個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力！